Condominios

• Convocar a Assembleia de Condóminos;
• Elaborar o orçamento de exploração do Edifício relativo ao ano;
• Efetuar e manter atualizado o seguro do edifício contra risco de incêndio;
• Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;
• Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
• Executar as deliberações da Assembleia;
• Prestar contas à Assembleia;
• Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao Condomínio;
• Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao Condomínio.

• Cobrança de quotas de acordo com o orçamento anual aprovado e emissão dos respectivos recibos;
• Elaboração de mapa mensal de pagamentos de condóminos;
• Pagamento atempado de serviços ou entidades prestadoras de serviços ao condomínio;
• Contratação / Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio e dos Condóminos;
• Análise e negociação de todos os contratos existentes, com vista à optimização dos recursos financeiros do condomínio;
• Execução da contabilidade do Condomínio através de programa informático;
• Realização de uma assembleia anual na data do contrato para apresentação de contas, ou sempre que se justifique.
• Apresentação informativa (visualização de contas correntes, execução orçamental, participação de ocorrências) referente apenas ao seu condomínio, por acesso a uma zona reservada única e exclusiva aos clientes, feito através duma password.

• Garantir por meio de advogado o apoio jurídico necessário à resolução/ esclarecimento de questões relativas ao bom funcionamento do condomínio;
• Resolução por meio de advogado das questões jurídicas e de contencioso (no caso dos processos judiciais
  para cobrança de dívidas, todas as despesas inerentes ao mesmo serão imputadas ao condómino devedor).
• Convocar e dirigir a Assembleia de Condóminos, assim como redigir a respectiva acta;
• Garantir a cumprimento do Regulamento do Condomínio;
• Tratamento integral de todo o processo de constituição do Condomínio, sempre que este ainda não exista.

Tratamos do dia-a-dia do seu condomínio.

• Vistoria mensal ao edifício, para verificação de possíveis anomalias, para imediatamente acionar os meios necessários à sua resolução;
• Verificação e reposição do bom funcionamento da iluminação no edifício;
• Conferência periódica dos sistemas de segurança e incêndio;

• Contratação de assistência especializada para assegurar as reparações ao melhor preço;

Se necessitar de controlo nas manutenções e no seu bom desempenho, nós supervisionamos tudo.

• Em caso de obras de remodelação no edifício, ou outras intervenções de maior complexidade, efetuaremos a elaboração / análise dos contratos de empreitada, orçamentação e análise de propostas e sua apresentação aos condóminos.
• Prestação do serviço de limpeza do edifício, de acordo com as necessidades do condomínio.