Condominios
15336
page-template,page-template-full_width,page-template-full_width-php,page,page-id-15336,bridge-core-1.0.5,ajax_fade,page_not_loaded,,qode_header_in_grid,wpb-js-composer js-comp-ver-6.0.2,vc_responsive
 

Condominios

Gestaode Condominios
Orçamentos Grátis

Gestão de Condominios

Um condominio, hoje em dia, necessita de tempo, rigor, transparência e responsabilidade na sua administração.
A Administração de Condominios é a resposta aos problemas dos condóminos, dispondo de uma equipa de profissionais qualificados e preparados para desempenharem todas as funções necessárias para um bom funcionamento do condominio e privilegiar o bem estar dos condóminos.
A E.C.G.L. Unipessoal, Lda. na qualidade de administradora, prestará os seus serviços de acordo com a legislação da Propriedade Horizontal, para além de outras funções que lhe sejam atribuídas pela assembleia de condóminos.
De acordo com o artº1436 do Código Civil são funções da Administração:


  • Convocar a Assembleia de Condóminos;
  • Elaborar o orçamento de exploração do Edifício relativo ao ano;
  • Efetuar e manter atualizado o seguro do edifício contra risco de incêndio;
  • Cobrar as receitas e efetuar as despesas comuns;
  • Regular o uso das coisas comuns e a prestação dos serviços de interesse comum;
  • Executar as deliberações da Assembleia;
  • Prestar contas à Assembleia;
  • Assegurar a execução do regulamento e das disposições legais e administrativas relativas ao Condomínio;
  • Guardar e manter todos os documentos que digam respeito ao Condomínio.


Gestão Administrativa e Financeira

 

  • Cobrança de quotas de acordo com o orçamento anual aprovado e emissão dos respectivos recibos;
  • Elaboração de mapa mensal de pagamentos de condóminos;
  • Pagamento atempado de serviços ou entidades prestadoras de serviços ao condomínio;
  • Contratação / Verificação dos seguros obrigatórios do Condomínio e dos Condóminos;
  • Análise e negociação de todos os contratos existentes, com vista à optimização dos recursos financeiros do condomínio;
  • Execução da contabilidade do Condomínio através de programa informático;
  • Realização de uma assembleia anual na data do contrato para apresentação de contas, ou sempre que se justifique.
  • Apresentação informativa (visualização de contas correntes, execução orçamental, participação de ocorrências) referente apenas ao seu condomínio, por acesso a uma zona reservada única e exclusiva aos clientes, feito através duma password.

 

Gestão Juridica

  • Garantir por meio de advogado o apoio jurídico necessário à resolução/ esclarecimento de questões relativas ao bom funcionamento do condomínio;
  • Resolução por meio de advogado das questões jurídicas e de contencioso (no caso dos processos judiciais
    para cobrança de dívidas, todas as despesas inerentes ao mesmo serão imputadas ao condómino devedor).
  • Convocar e dirigir a Assembleia de Condóminos, assim como redigir a respectiva acta;
  • Garantir a cumprimento do Regulamento do Condomínio;
  • Tratamento integral de todo o processo de constituição do Condomínio, sempre que este ainda não exista.

Gestão Técnica

Tratamos do dia-a-dia do seu condomínio.

  • Vistoria mensal ao edifício, para verificação de possíveis anomalias, para imediatamente acionar os meios necessários à sua resolução;
  • Verificação e reposição do bom funcionamento da iluminação no edifício;
  • Conferência periódica dos sistemas de segurança e incêndio;
  • Contratação de assistência especializada para assegurar as reparações ao melhor preço;

 

Gestão de Serviços

Se necessitar de controlo nas manutenções e no seu bom desempenho, nós supervisionamos tudo.

  • Em caso de obras de remodelação no edifício, ou outras intervenções de maior complexidade, efetuaremos a elaboração / análise dos contratos de empreitada, orçamentação e análise de propostas e sua apresentação aos condóminos.
  • Prestação do serviço de limpeza do edifício, de acordo com as necessidades do condomínio.

Constituição de Condominios

  • Constituição do Condominio
  • Criação do Regulamento do Condominio
  • Elaboração do orçamento anual
  • Abertura de conta Bancária
  • Criação do seguro do condominio

Constituicao de Condominios
Manutencao de Condominios

Manutenção de Condominios

  • Serviços de Manutenção de equipamento
  • Limpeza semanal do condominio
  • Criação e manutenção de espaços ajardinados
  • Decoração floral dos espaços interiores

Garantimos a funcionalidade e valorização do seu edificio